中国的城市化进程在近年来加速推进，各地的经济发展水平和生活成本也存在着显著的差异。特别是在一些看似繁荣的城市，一个引人注目的现象是，尽管这些城市的经济在稳步增长，但它们却面临着“留不住人”的困境。

原因之一就是人均工资和房价之间存在着巨大的差距：人均工资水平大致在三四千元，而房价却高达一两万元每平方米。

本文将从宏观和微观两个层面，分析和解读这一现象背后的原因和影响，以及如何应对和改善这一问题。

这三座城市分别是中原重镇——郑州，春城美名的昆明，以及东南网红之称的厦门。这三座城市都有着自己的特色和优势，但也都面临着人口流失的困扰。我们来分别看看它们的情况。

郑州：交通枢纽下的高房价困局

郑州是河南省的省会，也是全国最大的铁路交通枢纽城市之一，拥有发达的交通系统。高铁、飞机、长途汽车四通八达，吸引了众多外地人前来谋生。然而他们也普遍面临着高房价的生存困境。

根据国家统计局的数据，年10月份，郑州的新房价格为每平方米1.4万元，二手房价格为每平方米1.2万元，同比分别上涨了8.5%和7.4%。

而郑州的平均工资水平只有每月元，远低于全国平均水平。这意味着，一个普通的郑州市民，要想买下一套90平米的房子，就需要工作近0年，而且不吃不喝不花钱。

这样的高房价和低收入的矛盾，使得许多在郑州工作的年轻人感到绝望。他们无法在这里安家落户，越来越多的人选择离开这座城市，去寻找更好的发展机会。据统计，近年来郑州的人口流失已经超过万。

昆明：宜居之城为何留不住人？

昆明是云南省的省会，也是一座著名的旅游城市，拥有宜人的高原气候，四季如春、花木繁茂，被誉为“春城”。

这里不仅景色迷人，还吸引了众多外地游客，旅游业一度繁荣。然而，漂亮的表面下，昆明的普通老百姓却也在倍感生活压力。

根据国家统计局的数据，年10月份，昆明的新房价格为每平方米1.万元，二手房价格为每平方米1.1万元，同比分别上涨了6.6%和5.8%。

而昆明的平均工资水平只有每月元，也远低于全国平均水平。这意味着，一个普通的昆明市民，要想买下一套90平米的房子，就需要工作近28年，而且不吃不喝不花钱。

这样的高房价和低收入的矛盾，使得许多在昆明工作的年轻人感到失望。他们无法在这里享受到春城的美好，也无法在这里实现自己的理想。

因此，越来越多的人选择离开这座城市，去寻找更好的发展机会。据统计，近年来昆明的人口流失已经超过万。

厦门：高房价与低收入并存的旅游名城

厦门是福建省的副省级城市，也是一座美丽宜居的海滨城市，拥有充足的阳光与海景资源，成就了它在国内外的知名度。

这里不仅风景如画，还有着浓厚的文化氛围，吸引了大量内地和国外游客前来观光旅游。这座旅游城市的房价却异常高昂，高端地段每平米甚至高达4万元。这让许多外来务工人员望屋兴叹。

根据国家统计局的数据，年10月份，厦门的新房价格为每平方米.9万元，二手房价格为每平方米.6万元，同比分别上涨了4.8%和4.2%。

而厦门的平均工资水平只有每月元，也远低于全国平均水平。这意味着，一个普通的厦门市民，要想买下一套90平米的房子，就需要工作近60年，而且不吃不喝不花钱。

这样的高房价和低收入的矛盾，使得许多在厦门工作的年轻人感到绝望。他们无法在这里享受到海滨城市的魅力，也无法在这里实现自己的梦想。

很多的人选择离开这座城市，去寻找更好的发展机会。据统计，近年来厦门的人口流失已经超过万。

从上面的数据可以看出，这座城市的房价和收入之间存在着巨大的差距，这是导致人口流失的主要原因之一。那么，这种差距是怎么形成的呢？我们可以从以下几个方面来分析：

经济结构的单一化

这三座城市的经济结构都比较单一，主要依赖于房地产、旅游、服务等行业，缺乏高附加值的制造业、科技业、金融业等行业。

这导致了这些城市的经济增长速度和质量都不高，无法为市民提供更多的就业机会和收入来源，也无法提升城市的综合竞争力和吸引力。

房地产市场的虚高化

这三座城市的房地产市场都受到了各种因素的影响，导致了房价的虚高。一方面，由于土地资源的稀缺和开发成本的高昂，房地产的供应量相对有限，无法满足市场的需求，造成了房价的上涨。

另一方面，由于房地产的投资属性和保值功能，房地产成为了许多资金的避风港，吸引了大量的投机炒作，推高了房价。还有一方面，由于房地产的政策调控和市场预期的不确定性，房地产的价格波动较大，导致了房价的失真。

城市规划的不合理化

这三座城市的城市规划都存在着一些不合理的地方，导致了城市的功能失衡和空间浪费。一方面，由于城市的扩张过快，城市的基础设施和公共服务跟不上，导致了城市的交通拥堵、环境污染、社会治安等问题，影响了市民的生活质量。

另一方面，由于城市的建设过度，城市的土地利用率和人口密度都较低，导致了城市的资源浪费和空心化，影响了市民的生活效率。

这些因素的综合作用，使得这三座城市的房价和收入之间的差距越来越大，导致了这些城市的“留不住人”的现象。

面对这三座城市的“留不住人”的现象，我们应该如何应对和改善呢？我们可以从以下几个方面来提出一些建议：

多元化经济结构

应该根据自己的优势和特色，多元化经济结构，发展高附加值的制造业、科技业、金融业等行业，提高经济的增长速度和质量，为市民提供更多的就业机会和收入来源，提升城市的综合竞争力和吸引力。

稳定化房地产市场

应该根据自己的实际情况，稳定化房地产市场，增加房地产的供应量，控制房地产的需求量，规范房地产的市场行为，降低房地产的价格波动，使房价回归到合理的水平，符合市民的购买能力。

合理化城市规划

应该根据自己的发展目标，合理化城市规划，完善城市的基础设施和公共服务，解决城市的交通拥堵、环境污染、社会治安等问题，提高市民的生活质量。

同时，优化城市的土地利用率和人口密度，解决城市的资源浪费和空心化问题，提高市民的生活效率。

这些建议的实施，有助于缩小这座城市的房价和收入之间的差距，增加这些城市的“留住人”的能力。